船橋駅周辺の賃貸物件・都心へのアクセスに優れたベッドタウン

船橋は、JR総武本線のほか、京成線や東葉高速線、東部野田線が乗り入れる、交通の便がひじょうに良いエリアに位置しています。

船橋・商業施設が多く開けた街

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都内へも30分程度でアクセス可能な船橋駅周辺。便利なだけに多くの人に注目されているエリアですが、「ギャンブルの街」としての顔がよく知られていて心配だという方も多いようです。船橋駅周辺が本当はどんなところなのか、ご紹介しましょう。

船橋周辺には、前述の通り、多くの鉄道が乗り入れているため、ひと言で言えば「とても開けた街」です。これは、ひじょうに便利であるとともに、駅周辺は常に賑やかなことを意味します。

船橋駅からの鉄道アクセス

東京の街

船橋駅には以下のように3本の鉄道が乗り入れています。

JR総武本線

JR総武本線は、東京、品川、横浜方面に直通する路線です。東京駅までは約30分。秋葉原、新宿、中野など中央線方面へもダイレクト。船橋駅周辺は、これだけでもひじょうに便利な場所だということが分かりますね。もちろん千葉から内房線・外房線方面へもダイレクトアクセスが可能ですし、成田空港へもかんたんにアクセスできます。

東部野田線

東部野田線は、船橋駅から北上して千葉県内の柏、野田市、埼玉県の春日部市を通り大宮に至る電車です。千葉県、埼玉県の主要な街を、弧を描く形でつなぐ便利な路線です。柏を通るので常磐線へ乗り継ぐこともできますね。

京成本線(京成船橋駅)

京成本線は、船橋駅の南側に位置しています。京成上野駅から成田空港を結ぶ鉄道は、船橋(京成船橋駅)を通っています。京成本線は、都営地下鉄や京浜急行と相互乗り入れを行っているため、たいへん便利な路線です。相互乗り入れとはいえ、成田空港と羽田空港という両国際空港が直接結ばれている京成本線は、多くの人々に魅力的な路線だと言えます。

東京のまさに主要エリアを通り、羽田、川崎、横浜方面へと通り抜ける路線は、船橋エリアの価値を大きく上げることに貢献しているのではないでしょうか。

船橋駅周辺の環境

船橋駅周辺

船橋駅周辺は、「北口」「南口」というエリアに大きく分けられます。全般的にショッピングの環境が整っていて、飲食店も豊富。北口側には住宅街が広がりますが、エリアを総合すると繁華街的な雰囲気が勝ると言えます。また、船橋駅はターミナル駅なので、昼も夜も多くの人通りがあります。街の雰囲気も明るく、駅の周囲は安心です。

船橋駅北口

船橋駅の北口は、既に再開発が行われており、きれいに分かりやすく整備されています。「東武百貨店船橋店」が駅直結で営業しているほか、ロータリーをはさんだ北側には「イトーヨーカドー船橋店」があります。

その他、ビジネスホテルがありますが、駅の北側は比較的静かな住宅街が広がっていて、一人暮らしの方から家族連れまで、賃貸物件探しには適したエリアだと言えます。新築や築淺物件も多く、幅広い層の方におすすめできるエリアでしょう。公園がいくつかあることもプラスポイントです。

船橋駅南口

船橋駅は南口にもショッピングセンターがあります。こちらも東武が運営する「ランコム東武百貨店船橋店」です。また、京成船橋駅をはさんで南側には「ドン・キホーテ船橋南口店」や「ザ・ダイソーギガ船橋店」などの格安量販店もあります。

南口は北口と比較すると「繁華街」の色合いが濃くなります。駅前から商店の連なる商店街となっていて、多くの居酒屋やパブ、カラオケ店などが軒を連ねています。風俗店も多く、こうしたエリアに慣れていない人にとっては、少し気になる点と言えるかもしれません。ただ、飲食店も豊富なので、一人暮らしの方にとってはうれしいのではないでしょうか?

船橋駅周辺の治安

中山競馬場

治安については、女性の一人暮らしやファミリーで物件をお探しの場合は、もっとも気になるところでしょう。船橋駅周辺といっても、すでにお話ししたように、北口と南口では性格がかなり異なります。

船橋駅北口側は比較的閑静な住宅街が広がるエリアです。ショッピングセンターや公園などもあり、女性や家族連れの方でも住みやすいエリアだと言えるでしょう。

船橋駅南口方面は繁華街です。商店街のほか、飲み屋や風俗店などが立ち並んでいます。ターミナル駅ということもあり、夜遅くでも人通りは絶えず、その点では安心だと言えます。しかし、繁華街であるために居酒屋の客引き、酔客なども目立ちます。繁華街に慣れていない人は少々抵抗があるかもしれません。

しかし、繁華街だからといって犯罪が多いのかというとそんなことはありません。船橋駅周辺で犯罪が起こる割合は、他の地域と特に変わりありません。南口の繁華街は賑やかですが、賃貸アパートやマンションを探すのであれば、駅近を条件にすると北口を中心に探すことになるでしょう。しかし、船橋駅周辺には多くの優良物件が存在しているので、北口だけではなく、駅からやや離れた南側や東西も考慮してみるといいでしょう。

ギャンブルの街・船橋?

船橋は公営ギャンブルの街としてよく知られています。そのギャンブルのイメージがあるため、

「船橋は柄が悪い」

などと言われることがあります。

しかし、公営ギャンブルは船橋駅の近くにはありません。船橋駅周辺にあるギャンブルはパチンコ屋程度です。パチンコ屋はどこにでもありますので、それほど気にすることはないでしょう。光栄の船橋競馬場や中央競馬の中山競馬場は、どちらも船橋駅が最寄り駅ではありません。また、競輪とオートレースの場外車券売り場も船橋競馬場に隣接しています。船橋駅周辺の場合、ギャンブルが原因で治安が悪いということはまったくありません。

船橋駅周辺のアパート・マンションの家賃相場

一人暮らしの部屋

船橋駅周辺の賃貸アパートやマンションは、4万円から5万円程度のリーズナブルなワンルーム物件から、ファミリー向け物件まで、選択肢が豊富です。家賃の相場は、

ワンルーム 4~6万円
1K 5.5~7.5万円
1DK 7~8.5万円
1LDK 8~10万円

という感じですが、こちらはあくまでも目安。この範囲から外れる物件も数多くありますのでご留意ください。船橋駅周辺の家賃は、近隣駅周辺の家賃と比較して少し高めの傾向があります。これはやはりターミナル駅ということで交通の便がひじょうに良いこと。そして、ショッピングセンターも多くそろい、ひじょうに便利な街であることの表れだと言えます。

ショッピングの街・船橋

ショッピング袋をたくさん抱えた女性

船橋駅周辺には、すでにお話ししたとおり、東武百貨店、イトーヨーカドーという大規模なショッピングスポットがあります。その他にも小規模から中規模のスーパーマーケットも数多く存在しているので、夕飯のお惣菜や日用品の買い物に困ることはありません。

船橋駅周辺・都心へのアクセス抜群で暮らしやすい街

船橋駅構内

船橋駅周辺のもっとも優れているところは、やはり交通の便です。総武線を利用すれば東京都心へも乗り換え無しでアクセス可能。京成線を利用すれば、成田空港、羽田空港という二つの国際空港に、かんたんにアクセス可能です。

船橋駅の南口は繁華街として知られているので、治安を心配される方は多いと思います。たしかに客引きやスカウトなどの姿も目立ちますが、この点はどこのターミナル駅にも共通することです。また、ギャンブルで知られる船橋市ですが、競馬場等の施設は離れていますので、生活において影響は皆無です。ショッピングスポットも多く交通の整った船橋駅周辺は、物件数も多く、賃貸物件探しにおすすめのエリアです。